יובל רוזין, מבעלי קבוצת רוזין הבולטת לטובה בשוק ההתחדשות העירונית בתל אביב, סבור שהממשלה לא עושה מספיק על מנת לתמרץ את ראשי העיריות בכל הקשור לחיזוק מבנים בעיר באמצעות פרויקטים של פינוי בינוי. במיוחד עכשיו, על רקע ההאטה בשוק הנדל"ן והצורך למצוא פתרונות שיקלו הן על בעלי הדירות שרוצים למכור אותן, והן על היזמים.
לדבריו של יובל רוזיו, פרויקטים של תמ"א 38/1 אשם אינם הורסים את הבניין אלא רק משפצים ומייצבים אותו, מוסיפים שתיים וחצי קומות, מרפסות ומעלית בבניין – מחזקים את התשתית של הבניין הישן באופן משמעותי. כך הם מונעים מהבניין הישן סכנה של ממש במקרה של רעידת אדמה. בפרויקטים של פינוי בינוי תמ"א 38/2 הורסים את הבניין כליל ובונים תחתיו בניינים חדשים על פי כל התקנות החדשות של בטיחות. היזם מייצר כך מספר כפול של יחידות דיור חדשות במיקומים סופר מרכזיים ומבוקשים בתל אביב, ובשני המקרים מדובר באינטרס של העירייה בדיוק כמו של בעלי הדירות, של הקונים ושל היזם.
